Центробанк планирует снижение показателя коэффициентов риска по ипотеке

В марте 2020 года в ЦБ РФ принял решение о снижении надбавок к коэффициентам риска в ипотечных кредитах и ссудах на финансирование ДДУ. Эти изменения повысят доступность кредитования, лояльность условий займов на покупку жилья. В июне было проведено публичное обсуждение проекта, проведена его доработка с учетом полученных предложений, замечаний.

Ведущие российские банки постепенно переходят к работе по мировым правилам финансового рынка, регулируемым стандартом Basel III. Но пандемия COVID-19 внесла серьезные коррективы во все сферы. Благосостояние граждан снизилось, что негативно сказалось на работе банков, уровне спроса на ипотечные кредиты. Снижение значения коэффициентов риска способствует улучшению ситуации.

В настоящее время в ипотечном кредитовании размер надбавок к коэффициентам риска составляет 80-90% и выше. В рамках проекта они будут снижены для займов, полученных после 01.04.2020 г до 85-90%. Результатом нововведения станет высвобождение капитала в российских банках на сумму 300 миллиардов рублей.

Снижение показателя коэффициента риска вкупе с уменьшением ключевой ставки позволит банкам улучшить условия ипотечного кредитования. Они получают возможность оставлять меньше средств в резерве, формируемом на случаи невыплат по погашениям ипотек. Высвобожденные финансы могут использоваться для предоставления новых кредитов. Изменения показателей коэффициентов риска позволят снизить размеры первоначального взноса, процентных ставок. Это сделает ипотеку более доступной, что важно в непростой сегодняшней обстановке.

Положительные изменения в условиях ипотечного кредитования обеспечат несколько факторов. Центробанк 19 июня принял решение о снижении ключевой ставки до 4,5%, не исключается дальнейшее понижение показателя. В последние 2 года сложно было получить ссуду на жилье с первоначальным взносом менее 20%. Изменение показателя коэффициента риска по ипотеке позволит банкам выдавать займы на таких условиях. В проекте предусмотрено дальнейшее его снижение по мере погашения кредита, что снизит финансовую нагрузку для заемщиков.

 

 

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: