Ипотека под материнский капитал

В 2018 году в соответствии с нормативно правовым актом, который регулирует программу, выдающую материнский капитал, средства, выдающиеся матерям можно использовать на погашение ипотеки полностью или частично.

Порядок погашения ипотеки маткапиталом

Сумму, выданную государством по сертификату, возможно применить в качестве первоначального взноса на покупку жилья или для выплаты оставшейся задолженности и процентов. Для начала процедуры нужно сначала предоставить в банк все необходимые документы. После выполнения этого условия банк выдаст справку с сумой, которую надо выплатить. Далее надо обратиться в Пенсионный фонд со всеми собранными документами и обязательно взять расписку о действительности обращения за услугой. В течение месяца вам должны вынести решение. В случае одобрения, потребуется составление заявления о переводе денег на счет банка. После этого следует уточнить у сотрудников банка условия по дальнейшему сотрудничеству.

Ипотека с использованием мат. капитала

Какие нужны документы

Для использования маткапитала с целью выплаты ипотеки вам необходимо в ПФР подать следующие документы:

  1. Договор купли-продажи квартиры либо частичного участия в постройке с пометкой о государственной регистрации
  2. Удостоверение личности владельца сертификата и свидетельство о браке
  3. Кредитный договор на покупку жилья
  4. Сертификат на материнский капитал
  5. Справка из банка с указанием той части суммы, которую необходимо будет выплатить
  6. Договоренность о разделении жилища на всех членов семьи
  7. Доверенность (в случае представления интересов семьи доверенным лицом)
  8. Свидетельство о заключении брака

Требования

Недвижимость должна располагаться на территории РФ и принадлежать всем членам семьи. Жилье должно быть всячески пригодным для жизни со всеми необходимыми коммуникациями. Супруг потенциального держателя ипотеки в большинстве случаев становится созаемщиком, имеющим те же права и обязанности. За полгода после того как была произведена оплата жилищного займа следует указать в доле детей и супруга.

Способы:

  • Направление средств на уплату первоначального взноса за ипотеку (некоторые банки могут в этом отказать)
  • Погашение процентов, включая досрочный порядок (об этом нужно уведомить банк заранее)
  • Возможно частично оплатить заем (в этом случае ипотека должна быть оформлена на всю стоимость недвижимости)

Причины отказа

Случаи, при которых возможен отказ:

  • При предоставлении не всех нужных документов, либо их недостоверности
  • Присутствуют ошибки в заявке
  • Если через суд заявитель лишился родительских прав
  • В случае незаконного способа приобретения сертификата или же нарушения жилищных прав детей

Правомерен ли отказ

При отказе следует уточнить причину, ведь есть право на обжалование решения в вышестоящих органах или суде. Законом не предусмотрены причины отказа, кроме как вышеперечисленных.

Что делать в случае отказа

Если проблема в отсутствии некоторых документов или в ошибке, ПФР подскажет чего именно не хватает и что нужно исправить. В других случаях право на маткапитал скорее всего будет утрачено.

Другие нюансы

Если гражданин, на чье имя оформлена ипотека, добросовестно платит НДФЛ, то его семья вправе получить налоговый вычет. Военнослужащим так же возможна оплата кредита по ипотеке с помощью капитала. Так же жена имеет возможность без затруднений оплатить своим капиталом ипотеку мужа.

Стартовый взнос возможно оплатить только по достижению ребенком трехлетнего возраста. Не дожидаясь этого есть возможность оплатить просроченный долг либо проценты. Банк одобрит кредит только при стабильном доходе заемщика. В случае развода при погашении займа долю бывшему супругу так или иначе придется выделить.

Ипотека в Альфа Банке на сайте https://expressonlinecredit.ru

Оформить ипотеку по сниженной ставке в Альфа Банк →